Rénovation de toiture dans les Yvelines, autour de Garancières

Une toiture arrive en fin de vie par l’ensemble, rarement par un seul point. Les tuiles deviennent poreuses et se délitent au gel, les liteaux fendus ne retiennent plus rien, le voligeage a pris l’eau sous un faîtage fatigué. À ce stade, remplacer quelques éléments revient à payer plusieurs fois le même échafaudage. La rénovation consiste à tout déposer jusqu’aux chevrons, à regarder ce qui se trouve dessous, puis à reconstruire la couverture couche par couche.

Dans les villages entre Houdan et Montfort-l’Amaury, chaque époque de construction a sa couverture. Sur les corps de ferme et les maisons anciennes, on rencontre la petite tuile plate de terre cuite, posée sur des pentes raides ; sur les maisons bourgeoises à lucarnes, souvent l’ardoise ; sur les pavillons des années 1970 à 1990, la tuile mécanique ou la tuile béton. Chacune vieillit à sa façon, et c’est de là que part un devis de rénovation, pas d’un prix au mètre carré.

Une réfection comprend la dépose et l’évacuation de l’ancienne couverture, le remplacement des liteaux, celui des voliges ou d’un chevron quand ils sont abîmés, la pose d’un écran de sous-toiture respirant, puis la couverture neuve et ses points singuliers : faîtage, rives, noues, solins. Sur une maison ancienne, nous cherchons une tuile plate dont la teinte s’accorde avec les toits voisins, ce que la mairie regarde aussi lorsqu’elle instruit une déclaration préalable.